大阪府の空き家の数
| 空き家の数 | 70.2万戸（東京都に次いで全国2番目） |
|---|---|
| 空き家率 | 14.2％（全国13.8％より高い） |
| 賃貸・売却用などを除く空き家 | 22.7万戸・4.6％（戸数は47都道府県で最多） |
賃貸・売却用などを除く空き家とは、貸す予定も売る予定もなく、別荘などでもない空き家のことです。大阪府はこの戸数が東京都（21.4万戸）より多くなっています。（全国は空き家率13.8％、賃貸・売却用などを除く空き家の率5.9％。総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。順位は47都道府県の値を当サイトで並べたもの）
主な市区の数字
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| 市区 | 空き家の数 | 空き家率 | 賃貸・売却用などを除く空き家 |
|---|---|---|---|
| 大阪市 | 294,600戸 | 16.1％ | 74,100戸（4.1％） |
| 堺市 | 55,200戸 | 12.9％ | 22,200戸（5.2％） |
大阪市の空き家率は16.1％で、府の平均より高くなっています。堺市は、貸す予定も売る予定もない空き家の割合が5.2％と、府の平均（4.6％）を上回ります。（市区の割合は、e-Stat の表の戸数から当サイトで計算した値です）
大阪府の相談窓口と空き家バンク
- 大阪の空き家コールセンター®
空き家のワンストップ電話相談窓口です。電話 06-6210-9814（平日10時〜16時）、相談料は基本無料。複数の団体が市町村ごとに担当し、空き家の所在地に応じた団体から折り返しの連絡があります。府外に住んでいても、府内の空き家の所有者なら使えます
府として「大阪版・空家バンク」があり、府内の市町村やNPO法人の空家バンクの情報をまとめています。府は「マッチングした物件のうち、86％が掲載後1年以内に成立」（令和3年度実績）としています。全国版空き家バンクに参加している市区町村の割合は46.5％です。
解体・活用の補助金（2026年11月11日時点）
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| 制度 | 対象 | 補助の額 | 受付の状況 |
|---|---|---|---|
| 大阪市 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度 ↗ | 幅4m未満の道路沿いの昭和25年以前の木造住宅（対策地区）など | 対策地区 1/2・戸建て上限105万円／重点対策地区 4/5・戸建て上限170万円 | 申請 4月1日〜12月28日（工事着手の40日以上前） |
| 大阪市 空家利活用改修補助 ↗ | 平成12年5月31日以前の戸建て・長屋で3か月以上空家（売却が前提でないこと） | 耐震改修 1/2・上限115万円、性能向上改修 1/2・上限75万円 | 令和8年度の締切 12月15日 |
| 堺市 木造住宅の除却補助 ↗ | 耐震性能が不足する木造住宅 | 除却費の1/3、上限60万円／戸 | 予算枠に達し受付停止中 |
| 堺市 子育て世帯等空き家活用定住支援 ↗ | 空き家を買う若年・子育て世帯（買主側の補助） | 購入費の1/2または120万円の少ない額 | 令和8年5月1日〜令和9年1月29日 |
大阪市の解体補助は、家の中の荷物の撤去費は対象外です。また、大阪市の改修補助は「売却を前提としたものでないこと」が条件なので、売るつもりの家には使えません。堺市の購入補助は買う人向けの制度で、一般の買主に売るときの材料になります。 申請の前に、必ず各自治体の最新のページで受付状況を確かめてください。
解体の補助は、自分で家を解体してから売る・持ち続ける場合の制度です。買取業者に売るなら、解体せずに建物があるまま相談できます（ラクウルや成仏不動産の正しい買取は、公式サイトで現状のままの買取をうたっています）。解体の費用と補助、買取の金額を並べて比べましょう。
大阪で多い「訳あり」：密集市街地と長屋
国の集計では、地震のときに特に危険な密集市街地が、平成23年度末に大阪府で2,248haあり、全国最大でした。令和7年度末には218haまで減っています（大阪市89ha・豊中市72ha・門真市38ha・寝屋川市19ha）。
大阪市の長屋建ての住宅は3万1,200戸で、区別では生野区（6.5％）、西成区（5.8％）の割合が高くなっています。大阪市の解体補助と改修補助は、どちらも長屋を対象に含んでいます。
長屋は隣の家と壁や屋根がつながっています。売るときは、隣の家の所有者との関係と、接道を確かめておきましょう。
大阪府に拠点のある買取業者
各社の公式サイトの会社概要・支店一覧で確かめた、大阪府の拠点と対応の書き方です。全国対応をうたう会社が多いので、近くに拠点があるかも、相談先を選ぶ材料の一つになります。
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| サービス名・運営会社 | 大阪府での対応 | 拠点（公式の記載） |
|---|---|---|
| ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 支店あり | 大阪支店（大阪市北区西天満） |
| 訳あり物件買取プロ 株式会社AlbaLink | 支店あり | 大阪支店（大阪市西区靱本町） |
| ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国対応の記載 | 府内の拠点の記載なし |
| 成仏不動産の正しい買取 マークスライフ株式会社 | 専用ページ＋支店あり | 大阪支店（大阪市北区中津） |
掲載順はおすすめ順位ではありません。拠点がある・全国対応と書かれていることは、その物件を必ず買い取るという意味ではありません。
2026年11月11日時点の公開情報です。補助金の受付状況・金額は変わることがあります。最新の内容は各自治体・各社の公式ページでご確認ください。