神奈川県の空き家の数
| 空き家の数 | 46.7万戸（47都道府県で3番目） |
|---|---|
| 空き家率 | 9.8％（47都道府県で3番目に低い） |
| 賃貸・売却用などを除く空き家 | 15.1万戸・3.2％（率は東京都に次いで2番目に低い） |
賃貸・売却用などを除く空き家とは、貸す予定も売る予定もなく、別荘などでもない空き家のことです。相続した実家がそのままになっているケースの多くはここに入ります。（全国は空き家率13.8％、賃貸・売却用などを除く空き家の率5.9％。総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。順位は47都道府県の値を当サイトで並べたもの）
主な市区の数字
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| 市区 | 空き家の数 | 空き家率 | 賃貸・売却用などを除く空き家 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 168,600戸 | 8.7％ | 51,500戸（2.7％） |
| 川崎市 | 75,100戸 | 9.0％ | 20,100戸（2.4％） |
| 相模原市 | 30,200戸 | 8.2％ | 11,800戸（3.2％） |
政令市3市はいずれも空き家率が県の平均を下回ります。数でみると、県内の空き家の3分の1以上が横浜市にあります。（市区の割合は、e-Stat の表の戸数から当サイトで計算した値です）
神奈川県の相談窓口と空き家バンク
- 空き家総合相談窓口（空き家所有者向け）
公益社団法人かながわ住まいまちづくり協会が開設している、空き家の所有者のための相談窓口です。電話 045-664-6901。県のページには市町村の相談窓口の一覧（令和8年4月1日時点）もあります
県のバンクは無く、県内の市町村がそれぞれ空き家バンクを設けています。全国版空き家バンクに参加している市区町村の割合は69.7％です。
解体・活用の補助金（2026年11月11日時点）
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| 制度 | 対象 | 補助の額 | 受付の状況 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 住宅除却補助 ↗ | 平成12年5月末以前に着工した耐震性の低い建物（特定空家も含む）。所有者（法人を除く） | 旧耐震 上限50万円、新耐震 一般20万円・非課税世帯40万円 | 申請 令和8年4月1日〜12月28日（予算により早く締め切ることあり） |
| 相模原市 危険な老朽空き家等除却費補助 ↗ | 老朽空家、または接道要件を満たさない「未接道空家」 | 1/2など、上限50万円（世帯全員非課税は80万円） | 事前調査は10月末まで、交付申請は11月末まで |
| 川崎市 住宅等不燃化推進事業 ↗ | 不燃化重点対策地区（小田周辺・幸町周辺）だけ | 老朽建築物の解体 最大100万円 | 令和8年4月1日に要綱を見直し |
| 横浜市 空家を活用した子育て世代転入・定住促進補助 ↗ | 空家を買って転入する子育て世代（買主側の補助） | 購入費の1/2、または基礎額100万円＋加算の少ない額 | 令和8年4月6日受付開始 |
相模原市の補助は、建て替えのできない「未接道空家」も対象にしています。横浜市の解体補助は、相続した空き家の3,000万円特別控除と併用できると市が書いています。川崎市には、空き家全般を対象にした解体・改修の補助は見つかりませんでした。 申請の前に、必ず各自治体の最新のページで受付状況を確かめてください。
解体の補助は、自分で家を解体してから売る・持ち続ける場合の制度です。買取業者に売るなら、解体せずに建物があるまま相談できます（ラクウルや成仏不動産の正しい買取は、公式サイトで現状のままの買取をうたっています）。解体の費用と補助、買取の金額を並べて比べましょう。
神奈川で多い「訳あり」：横浜市の密集市街地
国の集計では、地震のときに特に危険な密集市街地が、神奈川県では令和7年度末に251haあり、すべて横浜市です。横浜市の251haは全国の市区町村で最も大きく、次が京都市220ha、神戸市157haです（川崎市は令和元年度に解消）。
密集市街地には、道路に十分接していない土地が多く含まれます。古い木造の家を売るときは、再建築不可に当たらないかを先に確かめましょう。
神奈川県に拠点のある買取業者
各社の公式サイトの会社概要・支店一覧で確かめた、神奈川県の拠点と対応の書き方です。全国対応をうたう会社が多いので、近くに拠点があるかも、相談先を選ぶ材料の一つになります。
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| サービス名・運営会社 | 神奈川県での対応 | 拠点（公式の記載） |
|---|---|---|
| ラクウル 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 全国対応の記載 | 県内の拠点の記載なし |
| 訳あり物件買取プロ 株式会社AlbaLink | 支店あり | 横浜支店（横浜市港北区） |
| ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 全国対応の記載 | 県内の拠点の記載なし |
| 成仏不動産の正しい買取 マークスライフ株式会社 | 専用ページ＋支店あり | 横浜支店（横浜市西区）、神奈川大和支店（大和市） |
| 借地権 無料相談ドットコム 株式会社ハウスクル | 対応エリア（借地権・底地） | 1都3県に神奈川県を含む |
掲載順はおすすめ順位ではありません。拠点がある・全国対応と書かれていることは、その物件を必ず買い取るという意味ではありません。
2026年11月11日時点の公開情報です。補助金の受付状況・金額は変わることがあります。最新の内容は各自治体・各社の公式ページでご確認ください。