ひとりでは決めにくい不動産。
名義と希望を、分けて整理する。

こんなことで、迷っていませんか？

• 兄弟や親族と共有していて方針が決まらない
• 自分の持分をどうすればよいか知りたい
• 相続や名義の関係が分かりづらくなっている

最初に確認したいこと

1. 登記上の名義と持分割合を確認する

   誰がどの割合で共有しているか、手元の登記事項証明書などで確認します。相続で名義が変わっていない場合も含め、分からない点は司法書士などに相談しましょう。

2. 物件全体か、持分だけかを整理する

   不動産全体の今後を話し合いたいのか、自分の持分について相談したいのかを整理します。ほかの共有者との連絡や話し合いの状況も、分かる範囲でまとめておきましょう。

3. 価格だけでなく、その後の関係も確認する

   持分の売却を相談するときは、契約内容、手続き、売却後の取扱いについて説明を受けましょう。共有関係の対立がある場合は、弁護士などの専門家への相談も検討してください。

相談先を比べるときは

「取扱いがあるか」と「自分の物件を扱えるか」は別の確認です。まずは所在地や事情を伝え、対応できる範囲と条件を確認しましょう。