「売れないかも」の、その先へ。
ABOUT THIS GUIDE
大切な不動産だから。
手放す前に、ひとつずつ。
「古いから無理かもしれない」
「何から始めたらいいんだろう」
そんな迷いを、ひとつずつ整理するためのサイトです。
売り方の違いを知り、状況に合う相談先を探す。
大きな決断の前に、選ぶための材料をそろえましょう。
01
物件の状況を整理する
空き家、再建築不可、共有持分、事故物件。
状況別に、最初に確認したいことをまとめています。
02
手放し方の違いを知る
仲介と買取で変わる、買主・期間・費用。
希望する条件から考え方を整理できます。
03
相談先を、同じ基準で比べる
対応する物件や相談できる内容を比較。
金額だけでなく、契約条件まで確かめるために。
KNOW YOUR OPTIONS
まずは、「仲介」と「買取」の違いから。
同じ「売る」でも、買主や進め方は変わります。
仲介
買主を探してもらう不動産会社が、購入する人を探しながら
売却をサポートする方法です。
- 買主
- 個人・法人などの購入希望者
- 期間
- 買主が見つかる時期による
- 価格・費用
- 市場の反応や条件で変わる。仲介手数料も確認
時間をかけて、売り出し条件を検討したい方に
買取
不動産会社が買主に不動産会社に、直接物件を
買い取ってもらう方法です。
- 買主
- 買取を行う不動産会社
- 期間
- 査定・合意後のスケジュールを確認しやすい
- 価格・費用
- 仲介と条件が異なる。最終的な手取りを確認
売却時期や、現状での引き渡しを相談したい方に
FIND A BUYER
状況に合う買取業者を、比べてみる。
取扱いのある物件と、相談できる内容から探せます。
表は横にスクロールできます →
| サービス名・運営会社 | 公式サイトに記載の主な取扱い | 対応エリア | 詳細 |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件買取プロ 株式会社AlbaLink | 空き家再建築不可共有持分事故物件 | 全国 ※ | 詳しく見る |
| ワケガイ 株式会社ネクスウィル | 空き家再建築不可共有持分事故物件 | 全国 ※ | 詳しく見る |
| 成仏不動産の正しい買取 マークスライフ株式会社 | 事故物件 | 全国 ※ | 詳しく見る |
※ 全国対応の案内があるサービスを掲載しています。所在地や物件の状況により、取扱い・買取可否・条件は異なります。掲載順はおすすめ順位ではありません。最新の情報は各社の公式サイトをご確認ください。
BEFORE YOU DECIDE
金額を見る前に、
そろえておきたい3つのこと。
POINT 01
いまの状態を、そのまま伝える。
名義、建物の傷み、残っている荷物。分からないことは「分からない」と伝え、同じ情報で相談しましょう。
POINT 02
査定額と、手取りを分けて見る。
片付けや工事などの費用を誰が負担するのか。提示された金額から、何が差し引かれるのかを確認します。
POINT 03
口約束より、書面で確認する。
引き渡し時期、費用負担、契約条件。あとから認識が食い違わないよう、決める前に書面で確かめましょう。
BASIC KNOWLEDGE
売る前に、知っておきたいこと。
むずかしい言葉を、できるだけ分かりやすく。
QUESTIONS & ANSWERS
よくある疑問に、お答えします。
古い家や、荷物が残った家でも相談できますか？
現状のままの相談を案内している買取会社もあります。ただし、物件の状態や所在地によって対応は異なります。片付けを先に進める前に、引き渡し条件と費用の負担を確認してみましょう。
一度、売却を断られた物件でも調べる意味はありますか？
不動産会社によって扱う物件や条件は異なります。断られた理由が分かれば、それを伝えて、該当する物件を取り扱う会社に相談する方法があります。必ず売れるという意味ではないため、対応の可否から確認しましょう。
仲介と買取、どちらを選べばよいですか？
希望する時期、物件の状態、価格や費用の条件によって選び方が変わります。仲介と買取の違いを確認し、可能であれば同じ条件で相談・比較してから決めましょう。
このサイトから査定を申し込むのですか？
このサイトでは、物件の状況を整理したり、公開情報から相談先を比較したりできます。査定や具体的な相談は、各サービスの公式サイトから直接お申し込みください。