仲介と買取、何が違う？
自分に合う売り方の考え方

違いは「誰が買うか」と「どう進めるか」。

仲介は、不動産会社に購入希望者を探してもらう方法。買取は、不動産会社が買主になる方法です。どちらが合うかは、物件の条件と、売却で大切にしたいことによって変わります。

仲介を考えるとき

売り出し価格を相談し、市場の反応を見ながら進めます。買主が見つかるまでの期間や、内見への対応、売却前の片付けなども含めて確認しましょう。仲介手数料などの費用も比較する材料になります。

買取を考えるとき

不動産会社が提示する価格や引き渡し条件を確認して進めます。売却時期や現状での引き渡しを相談したいときも、対応できるかは物件ごとに確認が必要です。仲介と価格条件が異なるため、査定額だけで決めず、手元に残る金額で考えましょう。

相談するときに、聞いておきたいこと。

• この物件で仲介・買取のどちらが相談できるか
• 査定額の根拠と、別途かかる費用は何か
• 片付け・修繕・解体を先にする必要はあるか
• 契約、代金の支払い、引き渡しまでの予定はどうなるか

売ると決める前の相談も、選択肢に。

将来、家族が使う可能性があるなら、売却以外の方法も一度整理してみましょう。空き家がある自治体の相談窓口や空き家バンクについて調べる方法もあります。