「建て替えできない」と言われたら。
解体の前に、確かめたいこと。

こんなことで、迷っていませんか？

• 不動産会社に再建築不可と説明された
• 古い建物を解体してよいか迷っている
• 一般の仲介会社で取扱いを断られた

最初に確認したいこと

1. 「再建築不可」とされた理由を確認する

   以前受けた説明や物件資料を整理し、道路の扱い・敷地との関係・建築条件を自治体の建築担当窓口などで確認しましょう。見た目だけで建て替えの可否を決めないことが大切です。

2. いまの建物の状態を整理する

   建物の傷み、利用状況、改修の履歴を分かる範囲でまとめます。工事や解体を検討するときは、その後に可能な利用方法まで確認してから判断しましょう。

3. 同じ条件の物件を扱う相談先を探す

   再建築不可物件の買取を案内している会社もあります。所在地や個別条件で取扱いは変わるため、対応の可否と査定の理由を確認しましょう。

相談先を比べるときは

「取扱いがあるか」と「自分の物件を扱えるか」は別の確認です。まずは所在地や事情を伝え、対応できる範囲と条件を確認しましょう。