相続した実家を手放す前に。
最初に確認したい3つのこと

01　まずは、名義の確認から。

相続した家をどうするか考えるときは、登記上の名義がどうなっているかを確認しましょう。手続きが分からないときは、法務局や司法書士などの専門家に相談できます。

自分以外に関係する家族や相続人がいる場合は、その関係も分かる範囲で整理しておくと、相談で確認すべきことが明確になります。

02　家族の意向と、今後の使い道。

誰かが住む予定はあるか、いつまで管理を続けられそうか、売却を希望しているか。物件の話と、お金・時間の希望を分けて話してみましょう。

方針が決まっていなくても、空き家のある市区町村に相談する方法があります。売却、賃貸、活用、管理について、地域の情報を確かめてから検討できます。

03　建物と、残っている荷物の状態。

空き家になった時期、雨漏りや修繕の履歴、残っている家財、鍵や書類の保管場所を整理します。分からない点は、そのまま確認事項として残しておきましょう。

相談前のメモに、書いておきたいこと。

• 物件の所在地と、分かる範囲の面積・築年数
• 現在の名義、相続や共有の状況
• 利用していない期間と、現在の建物の様子
• 家族の意向と、売却時期・費用負担の希望

書類がすべてそろっていなくても、まず何を準備すべきかを相談できます。不明なことを推測して伝えず、分かることと分からないことを分けておきましょう。