ラクウルの評判は？
公式情報と国の登録で、答え合わせ。

先に、確認できたこと

• 運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。宅地建物取引業の免許（国土交通大臣(1)第10311号）は、国土交通省の検索でも同じ番号で登録されていました。
• 公式サイトは、事故物件・再建築不可・共有持分・借地権・底地など11種類の「訳あり」を買取の対象に挙げています。対応エリアは「全国」です。
• 仲介手数料は「不要」、売却後の契約不適合責任は「免除」と書かれています。一方で、測量・登記などの費用をどちらが持つかは公式サイトに書かれていません。

このページでは、口コミや体験談は扱いません。誰が書いたか確かめられないためです。代わりに、公式サイトの言葉と国の登録を、そのまま並べています。

運営会社と免許

買い取るとしている物件

公式サイトの「ラクウルで買い取れる物件」には、次の11種類が並んでいます。

• 事故物件／再建築不可物件／共有持ち分物件／違反建築物件／旧耐震・築古物件
• 借地権／底地／長屋連棟式物件／立ち退き物件／債務整理物件／紛争物件

買取事例のページには、これに「相続物件（相続登記が未了の物件や、相続放棄を検討中の物件）」が加わり、「リストにない物件でも大丈夫です」とあります。

費用・責任・日数の書き方

表は横にスクロールできます →

契約不適合責任とは、売ったあとに雨漏りや設備の不具合などが見つかったとき、売主が修理や代金の減額を求められる責任のことです。古い家や訳ありの物件では特に気になる点なので、口頭の説明だけでなく、契約書の条文で確かめるようにしましょう。

公式の「実績」の数字を読むときは

トップページには「年間10,000件を超えるご相談」と「年間200件以上の買取実績（2025年2月〜2026年1月）」の2つの数字があります。どちらも会社の自己申告で、相談の件数と、実際に買い取った件数は別のものです。比べるときは、相談件数ではなく買取の件数と、その数え方の期間を見ます。

ラクウルが向いていそうな人・ほかも見たほうがよい人

• 公式の記載に当てはまる人：借地権・底地・長屋・違反建築など、対象の一覧に自分の物件の事情がそのまま書かれている人。荷物が残ったまま、立会いなしで査定を受けたい人
• ほかと比べたほうがよい人：事故物件で、特殊清掃や遺品整理の費用を売却代金から差し引く仕組みを使いたい人（成仏不動産の正しい買取には、その仕組みの説明があります）。時間をかけて高く売りたい人は、仲介と買取の違いから確かめてください

どの会社でも、同じ物件の情報を伝えて、査定額・差し引かれる費用・引き渡し日・契約の条件を書面でそろえて比べるのが基本です。比較のチェックリストも使ってください。