成仏不動産の正しい買取の評判は？
公式情報と国の登録で、答え合わせ。

先に、確認できたこと

• 運営はマークスライフ株式会社。宅地建物取引業の免許（国土交通大臣（1）第10129号）は、国土交通省の検索でも同じ番号で登録されていました。2026年5月7日に東京証券取引所の TOKYO PRO Market に上場しています。
• 主な対象は孤独死・自殺・死亡事故や殺人事件・ゴミ屋敷の4つです。よくある質問では、共有名義・再建築不可・借地・賃借人付き・火災にあった物件と重なっていても買い取るとしています。
• 特殊清掃や遺品整理などの費用を、売却代金から差し引いて精算できる「持ち出し０円プラン」があります（同社が買い取る場合に限ります）。

このページでは、口コミや体験談は扱いません。誰が書いたか確かめられないためです。代わりに、公式サイトの言葉と国の登録を、そのまま並べています。

運営会社と免許

国の登録は本店と24支店の計25事務所で、公式の一覧と2点違いました。新宿支店の住所が移転前のまま（2026年10月30日に移転を告知済み）であることと、公式の一覧に無い「大阪中央支店」が登録されていることです。相談する支店が決まっている場合は、住所を公式サイトで確かめてください。

買い取るとしている物件

• 主な対象：孤独死が起きて発見に数日かかった物件／自殺が起きた物件／死亡事故や殺人事件が起きた物件／手がつけられないゴミ屋敷
• よくある質問で「買い取る」としている組み合わせ：共有名義の事故物件、事故物件＋再建築不可、事故物件＋借地、事故物件＋築古、事故物件＋近隣トラブル、賃借人がいる物件、火事で燃えた家（「更地の状態でも問題ございません」）

また「どんな物件でもお断りしません」とし、「当社で買取りできない場合は協力会社をご紹介します」と添えています。事故のない空き家や底地を対象とする記載はありません。事情のない空き家は、ラクウルなどほかの会社とも比べてください。

費用・責任・日数の書き方

表は横にスクロールできます →

「最短即日」と「平均約1.5か月」は、どちらも公式の言葉です。最短の数字だけで予定を組まず、平均の日数を基準に考えておくと安心です。

公式の「実績」の数字を読むときは

トップページには「年間相談実績件数 8,000件以上」と、他社の提示額との比較の例が3件あります。比較の例には「自社調べ」「他社の買取金額はご相談者様からのヒアリングによるもの」と注記されています。どちらも会社の自己申告で、いつの期間の数字かは書かれていません。

このサービスが向いていそうな人・ほかも見たほうがよい人

• 公式の記載に当てはまる人：家の中で人が亡くなり、特殊清掃や遺品整理が済んでいない人。清掃などの費用を先に用意するのが難しい人
• ほかと比べたほうがよい人：事故のない空き家・底地・借地権など、主な対象から外れる物件の人（ラクウルは借地権・底地を対象の一覧に挙げています）。住宅ローンが残っている人は、同社のよくある質問にも「仲介のほうが良いケースがございます」とあるので、仲介と買取の違いから確かめてください

事故物件の売却では、亡くなった方のことや近隣への伝え方など、気持ちの面の負担も大きくなります。急がされていると感じたら、いったん持ち帰り、比較のチェックリストで条件をそろえてから決めてください。